Составлен народный рейтинг работы самарских управляющих компаний

Опубликовано: Авторы: Фоторепортер: ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО ОБЩЕСТВЕНОЙ ПАЛАТОЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 99

В Общественной палате Самарской области представили итоги опроса жителей региона, проведенного с целью определения оценки жителями эффективности деятельности управляющих организаций в 2019 году.

В соответствии с законодательством Госжилинспекция ежегодно составляет рейтинг эффективности деятельности управляющих организаций. При этом каждый регион самостоятельно определяет критерии оценки, и, как правило, они достаточно формальны.

"Два года назад, внимательно проанализировав результаты такого рейтингования в Самарской области, мы пришли к выводу, что их нельзя считать объективными, поскольку при оценке работы УК не учитывается мнение жителей и органов местного самоуправления, — рассказал председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских. — В ГЖИ нашу позицию приняли, и вот уже второй раз мы проводим анкетирование жителей различных муниципальных образований, которым предлагается оценить деятельность своих УК по пяти критериям по пятибалльной шкале".

Жители оценивают изменения в состоянии своего дома в результате деятельности управляющей организации и то, как осуществляется взаимодействие УК с советом дома, а также дают оценку работе УК по выполнению плана текущего ремонта, тому, насколько оперативно исполняются заявки граждан. Отдельный пункт анкеты касается отчетов управляющих организаций об исполнении плана работ по содержанию и ремонту дома за прошедший год.

Таким образом была оценена деятельность за 2019 год 139 управляющих организаций из 304 работающих на территории Самарской области. Семь компаний получили отличные оценки по всем пяти пунктам. 52 УК получили хорошие оценки. Работа 64 УК была оценена жителями на "удовлетворительно".

Отдельно стоит остановиться на управляющих организациях, которые получили неудовлетворительные оценки. Их 16, в том числе такие крупные компании, как АО УК "Жилстройэксплуатация", ООО "Жилищная коммунальная система", ООО "Уютный Дом", ФГБУ "ЦЖКУ Минобороны России" и ООО УК "Коммунальник".

"Подобная оценка работы управляющих организаций самими жителями многоквартирных домов, результаты которой общедоступны, может оказаться полезна, если собственники решат сменить свою управляющую компанию. Ведь всегда интересно узнать мнение тех, кто уже находится под управлением той компании, которая может потенциально прийти в ваш дом, — отметил Виктор Часовских. — Если по всем пунктам у управляющей организации "нули", это означает только одно: она вообще не работает с жителями, с активом. В рейтинге ГЖИ такой "ноль" превращается в "минус 5" баллов. Со своей стороны, мы предлагаем депутатам Самарской губернской думы выйти с законодательной инициативой в Государственную думу ФС РФ о внесении изменений в лицензионные требования к управляющим компаниям: однозначно низкие оценки со стороны жителей должны быть основанием для изъятия дома из реестра данной УК".

Как пояснил заместитель председателя комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Игорь Косилов, при оценке работы управляющих организаций в 2020 году общественники планируют учесть то, насколько эффективно компании работали в условиях режима самоизоляции и ограничительных и прочих мер, введенных в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции.

Итоги анкетирования жителей переданы Общественной палатой Самарской области в Государственную жилищную инспекцию и будут учтены при формировании рейтинга УК за 2019 год, составляемого Госжилинспекцией. Ожидается, что рейтинг ГЖИ будет опубликован до 1 июня 2020 года. С результатами того, как сами жители региона оценивают работу УК, можно ознакомиться на сайте Общественной палаты Самарской области в разделе "Полезная информация для граждан".

Версия для печати

Новости

Составлен народный рейтинг работы самарских управляющих компаний