В Самаре дольщикам дома №74а на ул. Димитрова предложили вариант достройки

Опубликовано: Авторы: Фоторепортер: Дмитрий БУРЛАКОВ 157

В пятницу, 31 января, в администрации Октябрьского района Самары прошло собрание с участием обманутых дольщиков проблемного объекта, расположенного по адресу: ул. Димитрова, 74а, представителей областного министерства строительства и администрации губернатора. Обсуждались варианты завершения строительства трех секций этого десятиэтажного дома.

Одна из важнейших задач

Решение проблем обманутых дольщиков находится на личном контроле губернатора Дмитрия Азарова. На итоговом заседании межведомственной комиссии по вопросам долевого строительства, которая прошла в декабре прошлого года, глава региона подчеркнул, что работа по этому направлению ведется по поручению Президента страны Владимира Путина. Благодаря решению главы государства регионам будет оказана серьезная поддержка в вопросах удовлетворения прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Самарская область была включена в число приоритетных субъектов России по удовлетворению прав дольщиков за счет средств федерального бюджета. По итогам работы в 2019 году в регионе были исключены из перечня проблемных 12 жилых домов и удовлетворены права требования 1147 человек.

"Одна из важнейших задач нашего региона — завершение объектов долевого строительства, которые у нас числятся в реестре проблемных, — отметил ранее Дмитрий Азаров. — Работа эта сегодня получила мощный импульс во всех субъектах. Везде межведомственные комиссии в той или иной форме работают энергично. Президентом задача здесь поставлена четко".

 

Проблемный объект

Дольщики дома на ул. Димитрова ждут свои квартиры с 2004 года. Именно тогда СРО ОООИ "Единство" начала возводить четыре секции этого жилого дома. Построить их полностью застройщик не смог, и в 2011 году руководитель организации был осужден по статье 201 УК РФ на пять лет.

Сами обманутые дольщики в 2008 году создали НП "Димитрова, 74а", впоследствии переименованное в "Ассоциацию по защите прав и законных интересов участников долевого строительства". Для завершения строительства они наняли ООО "КапиталСтрой". Новый подрядчик смог подвести к дому внешние коммуникации. Казалось бы, дело сдвинулось с мертвой точки, на объекте появились новые дольщики…

Самарчанка Юлия Малькова рассказала, что, планируя улучшить жилищные условия, в 2016 году вложила в эту долевку не только собственные накопления, но и материнский капитал, а также кредитные средства: "Новый застройщик меня уверял, что дом обязательно достроят. Однако через год строительство опять приостановилось".

По словам женщины, семья продолжает жить в маленькой квартире и платит ипотечный кредит за жилье, которого у них до сих пор нет.

Когда строительство зашло в тупик, дольщики обратились за помощью в областное правительство. В середине января этого года инициативная группа дольщиков встречалась с министром строительства Евгением Чудаевым. Глава ведомства сообщил о возможности достроить дом в ближайшие годы. Сейчас в Самарской области для таких целей создан региональный Фонд защиты прав дольщиков. Кроме того, губерния может рассчитывать и на средства федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Финансовую поддержку регион готов оказать тем дольщикам-физическим лицам, которые планировали приобрести в доме на ул. Димитрова первое и единственное жилье. А юрлица и граждане, вложившие средства в покупку второй и последующей квартиры, должны стать соинвесторами достройки.

По словам заместителя министра строительства Анны Урусовой, условиями предоставления субсидии из регионального бюджета являются погашение дольщиками задолженностей по договору долевого участия либо их расторжение, техническое обследование объекта и получение проектно-сметной документации, проведение госэкспертизы.

 

Совместными усилиями

При этом большую работу должны провести не только специалисты министерства, но и сами дольщики. Они должны объединиться и выстроить работу "Ассоциации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства", которая сегодня является официальным застройщиком дома. Недовольство высказывается в отношении ее президента Елены Вильдероттер.

Напомним, дольщики хотят сменить руководство ассоциации. Елена Вильдероттер, присутствовавшая на встрече, заявила, что уходить с поста не намерена, но и препятствовать смене руководства не будет. К слову, в самой организации сейчас проводят аудит.

По словам дольщика Евгения Лернера, сменить руководство ассоциации пытались уже неоднократно: "Согласно действующему уставу, члены ассоциации могут голосовать только при наличии кворума. В 2017 году состоялось собрание, на котором состоялся кворум, и участники проголосовали за пролонгацию полномочий президента. Теперь дольщики, которые пока не входят в ассоциацию, хотят в нее войти, чтобы тем самым повлиять на решения своими голосами".

Некоторые участники совещания высказали опасения по поводу того, что юрлица и дольщики, которые по условиям господдержки должны стать соинвесторами достройки дома, откажутся вновь вкладывать личные средства. Однако, по словам представителей министерства, в судебной практике есть примеры подобных процессов, но решать все вопросы нужно поэтапно и совместными усилиями.

По итогам встречи было принято решение достраивать дом при помощи механизмов федерального Фонда защиты прав дольщиков. Минстрой поддерживает эту инициативу и готов направить необходимые документы на рассмотрение, но перед этим должен быть завершен аудит ассоциации и проясниться вопрос дальнейшего ее функционирования. Также необходимо сформировать реестр требований участников строительства.

 

 Светлана Дроздова, советник губернатора Самарской области:

 — Помимо того, что дом на улице Димитрова, 74а не достроен, есть еще проблема, связанная с тем, что часть денег за будущее жилье некоторые дольщики дома отдавали без получения приходно-кассовых ордеров. И это уже повод для работы правоохранительных органов, которые мы обязательно привлечем.

Версия для печати

Новости

Назад. 03 февраля 2020 Вперед.

В Самаре дольщикам дома №74а на ул. Димитрова предложили вариант достройки

Архив новостей

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 1