ТЕНДЕНЦИИ

Появились новые возможности гостиничного дела

В преддверии чемпионата мира по футболу очевидным стал тот факт, что в регионе недостаточно гостиниц и отелей, способных обеспечить проведение крупных международных мероприятий на должном уровне. О том, как развивается эта отрасль, узнаем у экспертов в сфере гостиничного бизнеса.

Чем богаты
По оценкам экспертов, рынок гостиничных услуг Самары и области формируется сейчас в основном малыми независимыми средствами размещения. «В городе работает около ста гостиниц и отелей, но на рынке присутствуют и нелегальные средства размещения, которые очень мешают законопослушным предпринимателям и делают ситуацию с приемом приезжающих туристов непредсказуемой в плане безопасности и возможности соблюдения всех прав потребителя. Спрос формируют в основном гости, приезжающие в город по делам, поэтому городские гостиницы чаще всего испытывают недостаток клиентов в выходные. Развитие туризма в регионе значительно помогло бы гостиницам удержаться на плаву», – считает генеральный директор ООО «Отель-Эксперт», президент НП «Самарская гостинично-туристская ассоциация», эксперт Государственной системы классификации гостиниц и иных средств размещения Ирина Фан-Юнг.

В поисках подходящего формата
О необходимости увеличения количества гостиниц заговорили в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу. Согласно условиям ФИФА, принимающий чемпионат город должен располагать не менее чем 7 тыс. гостиничных номеров. Сейчас, по оценкам департамента туризма Самарской области, городу не хватает около 2 тыс. гостиничных номеров как высокого уровня, так и эконом-класса.
«Многие думают, что 2018 год принесет полную окупаемость всем проектам в сфере гостиничного бизнеса. Я считаю, что целесообразно строить новые гостиницы более высокого уровня, но такого рода проекты требуют немалых вложений», – комментирует исполнительный директор отеля «Граф Орлов» Мария Асафьева.
По словам Ирины Фан-Юнг, сейчас городу не хватает достойных средств размещения эконом-класса. «Строительство гостиниц этой категории позволит заполнить определенный сегмент рынка, пока спрос здесь превышает предложение. Если же говорить о категориях средних и высоких, то еще два сетевых отеля высокой категории и десяток малых гостиниц среднего уровня, и рынок исчерпает себя», – сообщает эксперт.

Совместные инвестиции
По оценкам департамента туризма, для развития сети отелей потребуется примерно 10 млрд рублей. По словам министра экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Александра Кобенко, задача органов власти состоит в том, чтобы создать максимально комфортные условия для инвесторов. Наряду с действующими льготами и преференциями разрабатываются новые виды поддержки инвесторов. Что касается гостиничного бизнеса, то область готова компенсировать инвесторам расходы на строительство инженерной инфраструктуры, а также быстро пройти административные барьеры.

Новые проекты
В этом году сразу несколько крупных компаний заявили о планах по реализации новых проектов в сфере гостиничного бизнеса. Строительная корпорация «Авиакор» еще в январе 2011 года подписала соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта строительства гостиничного комплекса «Hilton Garden Inn Riverside Hotel» с министерством спорта, туризма и молодежной политики Самарской области. Предмет соглашения – строительство многофункционального объекта – гостиничного комплекса с мировым именем. Объем инвестиций в строительство гостиницы – 3 млрд рублей.
Ассоциация «Версиво» планирует создать гостиницу в старой части Самары, на улице Водников. В ноябре этого года компания презентовала проект реконструкции гостиницы. Как следует из презентации, на базе имеющихся площадей планируется построить офисно-гостиничный центр. В 2013-2014 годах компания намерена разработать и согласовать проектную документацию, а в 2014-2016 годах провести работы по реконструкции объекта, инженерных сетей и благоустройству территории. Группа намерена вложить в проект 100-120 млн рублей собственных и заемных средств. Согласно документам, окупить вложенные в гостиницу инвестиции в «Версиво» надеются за семь лет.
OOO «Брик Строй» планирует построить на площадке бывшего самарского комбината «Родник» гостиницу Hampton. Отель будет представлять собой пятиэтажное здание, в котором разместится 126 номеров. Предполагается, что гостиница примет первых гостей уже в 2013 году. Бренд Hampton принадлежит компании Hilton и считается цепочкой демократичных отелей. По словам экспертов, строительство отеля обойдется компании примерно в $25 млн. Сроки окупаемости таких проектов составляют не менее 10-15 лет.
Михаил МАЛЬЦЕВ, руководитель департамента туризма Самарской области:
– Ни один крупный туристический проект не может быть реализован без участия государства. Сегодня гостиничная отрасль еще недостаточно инвестиционно привлекательна, и поэтому она остро нуждается в том, чтобы механизмы частно-государственного партнерства были реализованы именно в этих проектах. Область готова предоставить инвесторам налоговые послабления и компенсации на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры. А некоторые проекты реализуются с прямым бюджетным финансированием. Вместе с тем участие государства в развитии туристической сферы губернии не будет превышать 30%.
Ирина ФАН-ЮНГ, генеральный директор ООО «Отель-Эксперт», президент НП «Самарская гостинично-туристская ассоциация»:
– Главное – продумать и сформировать нормативно-правовое поле, которое позволит выжить в ситуации повышенной конкуренции, ведь гостиницы – это и рабочие места. Привлечение инвестиций – вопрос, который решается только тогда, когда понятны и прозрачны правила игры. Если будет создано нормативно-правовое поле с условиями для развития, то проблем с привлечением инвестиций быть не должно. Важно, чтобы был соблюден баланс между необходимостью строительства новых гостиниц и созданием условий для сохранения уже работающих.

24

Последние статьи

18 июля 2016
21 октября 2015
24 марта 2015
23 марта 2015
10 марта 2015
03 марта 2015
10 февраля 2015
03 февраля 2015
26 января 2015
19 января 2015
09 декабря 2014
20 ноября 2014
18 ноября 2014
06 ноября 2014
14 октября 2014
07 октября 2014

Архив Недвижимость

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2