Как зарегистрировать права на квартиру в новостройке при использовании эскроу-счетов

С 1 июля 2019 года действует правило обязательного использования эскроу-счетов. Покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу.

Доступ к ним застройщик получает только после того, как предоставит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одной квартиры.
Для регистрации права собственности дом нужно поставить на кадастровый учет. В Кадастровой палате (управление Росреестра) по Самарской области пояснили, что обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения о доме и всех его составных частях. Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчиваются подписанием акта приема-передачи квартиры. «Но только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Дмитрий Наумов.
Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра, портале госуслуг. Для сокращения сроков получения готовых документов можно воспользоваться функцией выездного приема Кадастровой палаты по Самарской области, тогда процедура займет на 2-3 дня меньше времени, чем в случае обращения в МФЦ.
Подробнее об электронных сервисах Кадастровой палаты по Самарской области можно узнать на сайте: https://kadastr.ru/site/sposoby/electronic.htm

44

Последние статьи

07 декабря
06 декабря
05 декабря
04 декабря
02 декабря
30 ноября
29 ноября

Архив Экономика и бизнес

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4