На совещании главы государства с кабмином обсудили ситуацию на рынке жилищного строительства

Квартирный вопрос

Владимир Путин потребовал полностью решить проблему обманутых дольщиков, которая является позором для страны. А риски с плеч граждан переложить на плечи банков, застройщиков и государства. Однако к эскроу-счетам готовы лишь треть застройщиков, а полноценный переход отрасли на новые правила произойдет через два года.

С 1 июля 2019 года застройщики лишаются возможности получать деньги дольщиков напрямую: их средства будут зачисляться на специальный банковский счет, а финансирование строительства будет происходить за счет кредитов.
Поскольку часть проектов рисковали не получить такое финансирование, власти решили вывести эти стройки из-под действия новых правил, чтобы избежать попадания объектов в список проблемных. В апреле правительство утвердило критерии, по которым объекты могут быть достроены по старым правилам. Ключевые из них - готовность объекта не менее чем на 30% и не менее 10% площадей, проданных по договорам долевого участия.
Как сообщил глава Минстроя Владимир Якушев, в стройке по всей стране находится 123,5 млн кв. м, из которых примерно 70% уже начатых строек (87 млн кв. м) будут завершаться по старым правилам. В связи с этим Владимир Путин поинтересовался у министра, когда же состоится полный переход отрасли на новый механизм. Владимир Якушев заверил, что это случится через два года - тогда должны быть закончены проекты, не переводимые на проектное финансирование. «Их больше не будет», - заверил он.
У застройщиков была возможность добровольно перейти на новый механизм еще год назад, с 1 июля 2018 года. Однако на апрель 2019 года на проектное финансирование переведено всего 200 проектов. Ведомства указывают на недостаточную активность застройщиков в переходе на проектное финансирование. Минфин ранее заявлял, что банки, за исключением государственных, также слабо интересуются работой с эскроу-счетами.
За банковский сектор вступилась глава Центробанка Эльвира Набиуллина, заверившая, что развитие жилищного строительства - «это хороший бизнес для банков в будущем, поэтому сигналы им даются, чтобы они деятельность разворачивали». По словам главы ЦБ, не спешат за проектным финансированием сами застройщики - «в банки поступили заявки от 27% тех, кто предполагает перейти к эскроу-счетам».
В таком чувствительном для людей вопросе, как квартирный, нужно действовать очень аккуратно, не навредив строительному бизнесу. Это очень важный сектор экономики, один из локомотивов развития и обеспечения темпов роста всей экономики страны, отметил Владимир Путин. «Но двигаться в этом направлении нужно обязательно, двигаться так, как у нас запланировано и решено на уровне законов и подзаконных актов правительства Российской Федерации. Я очень рассчитываю на то, что мы все с вами будет держать процесс под контролем и при необходимости вносить необходимые коррективы, но с тем, чтобы не тормозить процесс, а, наоборот, ускорить его и сделать его эффективным», - резюмировал Президент.

- Нам нужно сделать все, что от нас зависит, чтобы в ближайшие пару лет мы избавились от такого позорного словосочетания и явления, как «обманутый дольщик». Нужно переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и на государство. Но сделать это нужно необременительным для отрасли способом, с тем чтобы не нанести ущерба объемам жилищного и другого строительства.

Владимир ПУТИН, Президент РФ

 

По материалам источников:
rg.ru, tass.ru, kommersant.ru, kremlin.ru

326

Последние статьи

20 июня
19 июня
18 июня
17 июня
14 июня
13 июня
11 июня
06 июня
05 июня

Архив Мы. Страна. Мир.

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30