Кадастровую стоимость можно оспорить в течение пяти лет

Кадастровую стоимость можно оспорить в течение пяти лет

На основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на недвижимость. Иногда неверная оценка собственности может вылиться в значительные ежегодные расходы. Однако существуют механизмы оспаривания уже утвержденной кадастровой оценки.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости. «Дату внесения сведений можно узнать, заказав в МФЦ или на сайте Росреестра выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости, - напомнил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов. - В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, новые сведения применяются для налогообложения с первого января года, в котором подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости».
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии должен быть приложен пакет документов. Помимо выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, потребуется нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в связи с ошибкой - необходимы документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Если переоценка будет проведена в связи с установлением новой рыночной цены на объект, то эти данные потребуется подтвердить отчетом, составленным на бумажном носителе и в форме электронного документа.
«Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости изготавливается независимым оценщиком по инициативе и за счет собственника (заинтересованного лица) объекта недвижимости, - рассказал эксперт. - Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению комиссии не принимается. Отсутствие названных документов также является основанием для оставления заявления без движения в суде».
Кроме того, Иван Маслов сообщил, что для юридических лиц, органов власти и органов местного самоуправления досудебный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости является обязательным, а вот граждане имеют право обратиться в суд, минуя комиссию.

30

Последние статьи

16 мая
15 мая
14 мая
07 мая
30 апреля
29 апреля
25 апреля
23 апреля

Архив Рынки

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2