Москва

Долевое решение

Покупателей жилья защитят с помощью эскроу-счетов

Проблему обманутых дольщиков надеются решить, перейдя на новую модель финансирования жилищного строительства и переложив риски на профессиональных участников рынка. Об этом заявил на парламентских слушаниях в Госдуме глава Минстроя Владимир Якушев (на фото).

Новая редакция 214-ФЗ частично начнет действовать уже 1 июля 2018 года. В частности, это принцип «одно разрешение на строительство - один расчетный счет», а также полноценное банковское сопровождение. С 1 июля 2019 года в обязательном порядке заработают специализированные банковские эскроу-счета.

«Вводится новый цивилизованный механизм, согласно которому на счет в банке будут зачисляться деньги граждан, для того чтобы они купили будущее жилье, - рассказал Якушев. - Эти средства одновременно служат залогом и инструментом по понижению процентной ставки при открытии кредитной линии для застройщика. Но они неприкосновенны до того момента, пока застройщик не сдаст объект и не выдаст ключи участникам долевого строительства. Только после этого со счета средства граждан пойдут на погашение кредитной линии и станут прибылью застройщика».

При этом экономически стимулировать застройщиков переходить на эскроу-счета можно с помощью увеличения тарифов в компенсационный фонд дольщиков, сказал глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. «Мы предлагаем увеличить тарифы с нынешних 1,2 % до 3 % с 1 октября этого года и до 6 % - с 1 января», - заявил он.

Эксперты полагают, что нововведения изменят расклад сил на рынке недвижимости. Многие девелоперские компании начнут объединяться, укрупняться или вовсе уходить с рынка, чтобы адаптироваться к таким условиям. При этом плюс в том, что они станут конкурировать друг с другом, предлагая покупателю уже готовый продукт.

По материалам источников: rg.ru, kommersant.ru

11

Последние статьи

23 февраля
22 февраля
21 февраля
20 февраля
19 февраля
18 февраля
17 февраля

Архив Страна

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1