жкх

В Новокуйбышевске к холодам готовы

Жилой фонд Новокуйбышевского «ЖУКа» подключен к отоплению

В прошлом году был проведен капитальный ремонт одного дома жилфонда. А в этом на средства городского бюджета капитально отремонтировано еще 18.

Новокуйбышевские «сталинки», «брежневки» и «хрущевки» в тепле
Руководитель ЖУК Андрей Чибриков рассказал о проведенных в жилфонде работах. Во всех домах, обслуживаемых Новокуйбышевской «Жилищно-управляющей компанией», включено тепло. Пуск отопления в этом году по решению главы городского округа Сергея Маркова  стартовал 28 сентября.
Жилищная управляющая компания - одна из крупнейших в Новокуйбышевске. Под ее управлением 379 домов. Это центр города, здесь в основном так называемые «сталинки», верх улицы Миронова - «хрущевки», улицы Дзержинского и Киевская - «брежневки», а также район 39-го квартала с современными девятиэтажными домами. Еще в хозяйстве ЖУКа 16 зданий в поселках Гранный и Маяк, это в основном малоэтажные дома.
Несмотря на сложное хозяйство, управляющая компания из года в год входит в отопительный сезон без нареканий и в срок. Вот и в 2017 году паспорт готовности к зиме получили все дома жилфонда, а исполнение запланированных мероприятий подготовки к отопительному сезону составляет 100%.
Главная проблема, с которой сталкивается управляющая компания, - старый жилой фонд. В основном у ЖУКа дома 50-х  и 70-х годов постройки. Естественно, за это время много что поизносилось. Поэтому входя в отопительный сезон ЖУКу приходится проделывать немалый объем  работ.
«Мы начинаем подготовку к зиме сразу после окончания отопительного сезона, готовим акты весеннего осмотра и планируем дальнейшую работу. Зимний сезон - это не только горячие батареи в квартирах. Одна из основных задач - удержать тепло», - поясняет руководитель ЖУК Андрей Чибриков.

Подводные камни отопительного сезона
Коммунальщики удерживают тепло всеми доступными методами. Летом  ремонтируют системы холодного и горячего водоснабжения, кровли, подъезды, устанавливают оконные блоки, меняют двери в подвалы и подъезды и многое другое.
«Мы стараемся выполнять все требования по содержанию и текущему ремонту. Если бы этого не производили, подача отопления практически была бы невозможной - дома бы попросту не смогли перезимовать. В одном из домов, например, мы вынуждены были утеплить чердак», - рассказывает Андрей Чибриков.
Дело в том, что срок службы труб системы отопления 20-25 лет. Сегодня большинство труб жилфонда ЖУКа требуют замены или ремонта. В этом году при подготовке к зиме было заменено около четырех тысяч погонных метров труб отопления. В нескольких домах за счет фонда капитального ремонта были заменены все инженерные коммуникации.

План на сто
За полвека многие кровли в домах старой постройки обветшали. Их продолжают ремонтировать, но на проведение кровельных работ требуются немалые средства. Все это происходит на фоне накопившихся долгов жильцов перед ЖУКом. Последний в свою очередь задолжал теплоэнергетикам. Сейчас трудно назвать управляющую компанию в области, которая работает без долгов. Тем не менее все жители получают тепло и компания активно проводит работы по теплосбережению, в частности полностью отремонтировала 25 кровель.
Благодаря помощи администрации города ЖУКу удалось в этом году отремонтировать 18 домов из средств городского бюджета. В прошлом из средств города был проведен капитальный ремонт одного дома жилфонда ЖУКа. Кроме того, два дома были утеплены.
«Мы всегда постоянно работаем над проблемой неплатежей. Проводим беседы, убеждаем в необходимости оплачивать коммунальные услуги вовремя. Наш отдел по работе с населением плотно работает с неплательщиками. Несмотря на накопившиеся долги перед управляющей компанией, мы все равно подготовили дома к зиме так, как требовалось. Сейчас мы продолжаем устранять внезапно возникшие аварийные ситуации для того, чтобы в зимний период по вине управляющей компании не было отключения отопления и подачи холодного и горячего водоснабжения», - отмечает Андрей Чибриков.
Старт отопления прошел на все сто. Хотя не обошлось без порывов на теплотрассе, и несколько домов все-таки ненадолго, но оставались без отопления. Пока ПАО «Т Плюс» не отладил свою работу, жильцы не получили должного отопления в положенный срок. Лишь благодаря слаженной работе управляющей компании и теплоэнергетиков после ликвидации порыва тепло сразу же пошло в дома.

12

Последние статьи

17 августа
16 августа
15 августа
14 августа
13 августа
12 августа
09 августа

Архив Общество

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5