главное

Россия готова решить извечный жилищный вопрос

Во вторник, 17 мая, в Кремле под председательством Президента В.В. Путина прошло заседание Государственного совета РФ, посвященное развитию строительного комплекса и совершенствованию градостроительной деятельности. В работе главного совещательного органа страны принял участие губернатор Самарской области Н.И. Меркушкин.

Открывая заседание Госсовета, В.В. Путин подчеркнул, что строительная отрасль - важнейшее стратегическое направление социально-экономического развития страны: «Это один из самых динамичных, перспективных сегментов рынка, на который приходится почти 6% ВВП страны».

По мнение Президента, у отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из ключевых драйверов роста российской экономики. Десять лет назад был принят Градостроительный кодекс, который упорядочил нормативную базу в этой сфере. За это время в России удалось достичь рекордных показателей в строительстве жилья.

«В 2014 году было введено 84,2 млн квадратных метров, в прошлом году еще больше - 85 млн квадратных метров, - сообщил В.В. Путин. - При этом на 20% увеличился объем жилья экономического класса».

Отметим, что Самарская область является лидером в Приволжском федеральном округе по строительству жилья на душу населения.

Глава государства отметил, что потребность людей в улучшении жилищных условий остается по-прежнему высокой. И удовлетворить этот спрос можно только с использованием надежных рыночных механизмов, в том числе ипотечного кредитования.

«За последние пять лет именно этот инструмент позволил обеспечить рост объемов ввода жилья на 60%, а по объемам эконом-класса - на 90%, - сказал В.В. Путин. - Ипотека - это мощный двигатель жилищного строительства. И правительству совместно с Центробанком нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам».

Одним из распространенных способов приобретения жилья также является долевое строительство. Но здесь еще, отметил Президент, достаточно проблем, и прежде всего это неисполнение застройщиками своих обязательств.

Исторический шанс

«Сейчас законодательно установлены дополнительные гарантии для участников долевого строительства, определены новые требования к страховым организациям, заключающим договоры с застройщиками, - сказал В.В. Путин. - Но существующих мер, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства, пока недостаточно».
По словам Президента, пока нет ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств, а российские страховые компании пока не накопили ресурсы, чтобы справиться с такими задачами: «В этих условиях необходимо рассмотреть предложение о создании государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве».
 

Особое внимание участников Госсовета В.В. Путин обратил на ценообразование в строительной отрасли: «Вопрос ценообразования там, где расходуются государственные деньги, у нас из года в год не решается. Решение подобных вопросов должно значительно повлиять на экономию бюджетных средств, на улучшение делового климата, развитие конкуренции».

По мнению первого вице-премьера РФ И.И. Шувалова, страна готова к новому этапу - возводить не менее 100 млн кв. метров жилья ежегодно: «Мы обязуемся отработать с субъектами РФ все возможные варианты привлечения денежных средств граждан для того, чтобы они могли свое жилищные условия улучшать».

Он сообщил, что федеральное правительство согласовало с Центробанком в предварительном варианте проект выпуска ценной бумаги, которая «будет иметь в своей основе первоклассную, безрисковую ипотеку». Вырученные средства планируется направлять на формирование в том числе арендного жилфонда.

В завершение глава государства заявил, что у всех присутствующих в зале есть исторический шанс решить вечную проблему России - жилищную, для этого нужно сделать многое, в том числе разбюрократить принятие решений по выдаче земли.

 

Новые механизмы

Комментируя итоги заседания, Н.И. Меркушкин сказал, что тема Госсовета исключительно важна: «Она во многом определяет, как мы будем развиваться. Это касается и настроения людей, их комфортного проживания, и соответствующих условий для работы».

Губернатор отметил, что на Госсовете большое внимание уделили новым механизмам развития жилищного строительства. В частности, он выделил предложение, озвученное И.И. Шуваловым, по выпуску ценных бумаг для ипотечного кредитования: «Что касается самого механизма, то это будут ценные бумаги, которые сможет купить любой человек и коммерческая организация. И эти средства будут направляться на жилищное строительство, на финансирование ипотеки в качестве долгосрочных средств. Этот механизм будет похож на выпуск облигаций Самарской областью, средства от продажи которых пойдут в том числе на реконструкцию исторического центра Самары».

Глава региона также выделил тему, связанную с работой саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве, которые зачастую превращаются из помощника строительных компаний в очередной бюрократический механизм. Более того, они стали структурами, которые нередко живут на широкую ногу, и многим строительным организациям стало не под силу платить взносы в СРО.

«Правительство подготовило законопроект, согласно которому начинающие, небольшие строительные организации могут работать без СРО, - рассказал Н.И. Меркушкин. - Они будут получать лицензию у государства и спокойно работать без взносов и контроля со стороны СРО, потому что не всегда этот контроль отвечает интересам государства и людей».

На Госсовете, подчеркнул губернатор, также проработан очень широкий круг важных вопросов, которые в ближайшее время будут решаться. Например, речь идет о введении дополнительных ограничений для надзорных органов - пожарных, СЭС и других. Также нельзя будет вносить изменения в уже утвержденный проект без согласования с Минстроем.

«Подобные вещи будут значительно более жестко регулироваться, особенно если стройка началась, - сказал Н.И. Меркушкин. - Если строитель заключил контракт, то он должен его исполнить в указанные сроки и в том виде, в котором он был заключен. Часто бывает, что во время строительства введут два-три требования, и надо пересматривать проект, вновь проводить экспертизу. А это означает остановку стройки, дополнительные затраты и может быть, в будущем, незавершенное строительство и обманутых дольщиков».

Что касается дольщиков, то для их защиты предпринимаются дополнительные меры. К примеру, создадут специальные страховые компании, которые будут стопроцентно гарантировать, что человек, вложивший деньги в «долевку», ничего не потеряет и обязательно получит жилье.

По мнению Н.И. Меркушкина, Президент сказал важные слова, что у России, у регионов есть возможность решить проблему обеспечения людей жильем: «Эта проблема ставилась на разных этапах, однако она не была решена ни 100, ни 50 лет назад, ни к 1980 году, когда обещали, что каждый будет иметь свое комфортное жилье. Сейчас есть реальные возможности решить эту задачу в ближайшие пять-семь лет».

 

 

86

Последние статьи

16 августа
15 августа
14 августа
13 августа
12 августа
09 августа
02 августа
31 июля
30 июля
27 июля
26 июля
25 июля
24 июля
22 июля

Архив Власть и политика

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5