жкх

На вкус и цвет

Может ли УК без согласования с жильцами провести окраску фасада дома?

В конце сентября в редакцию «ВК» обратился житель Самары. В доме, где он проживает, сложилась конфликтная ситуация с управляющей организацией в связи с покраской фасада МКД без согласования работ с собственниками.

Летом этого года фасад дома на ул. Ставропольской, 214 начали окрашивать. Работы проводились управляющей компанией ООО «Квартал-НД» в рамках текущего ремонта. Однако факт того, что деятельность не была согласована с некоторыми жильцами, вызвала у них вопросы. 10 человек написали заявления в Государственную жилищную инспекцию региона и прокуратуру области. «В марте-апреле на отчетном собрании УК было сказано, что у нашего дома за год осталось неиспользовано около 170 тыс. рублей, - рассказал «ВК» житель дома Денис Белоусов. - Директор без согласования с нами принял решение о покраске фасада дома в цвет строящихся рядом жилых домов».
Директор ООО «Квартал-НД» Евгений Сюсин представляет противоположную точку зрения. «27 марта было проведено отчетное собрание. От 214 дома там было 18 человек, люди, которые написали заявления в ГЖИ и прокуратуру, согласно протоколу собрания, там не присутствовали, - говорит он. - Мы сообщили о проведенных работах по ремонту и замене инженерных коммуникаций. Также предложили покрасить фасад, возражений не было». Евгений Сюсин утверждает, что в доме отсутствует совет МКД и старший по дому, и от самих жителей никаких инициатив не поступает. «Мы готовы выслушать жильцов, это же в их интересах», - уверяет директор управляющей организации.
Кстати, согласно информации ГЖИ, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления МКД. И здесь не имеет значения, согласованы ли данные работы общим собранием жильцов. «В настоящее время проводится проверка деятельности управляющей компании ООО «Квартал-НД». Если будет установлено, что ремонт фасада носил неотложный и обязательный характер, то решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на проведение таких работ не требовалось», - пояснили «ВК» в ГЖИ.

Виктор Часовских, руководитель регионального центра «ЖКХ-контроль»:
- Общее собрание жильцов решает, какие работы необходимо провести в доме. Если они его не провели, то управляющая компания может сама принять решение. В первую очередь работы должны касаться обеспечения безопасности проживания жителей и создания благоприятных условий для них.

27

Последние статьи

16 января
15 января
11 января
10 января
09 января

Архив Рынки

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4