Какие сделки требуют нотариального удостоверения

Г. Ю. Николаева, президент Нотариальной палаты Самарской области

- Обязательная нотариальная форма установлена для ренты, пожизненного содержания с иждивением, соглашений о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака (с 29.12.2015 года), брачных договоров и соглашений об уплате алиментов. Также со 2.06.2016 года обязательная нотариальная форма установлена для договоров по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки.

Возложенная на нотариуса функция по нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью гарантирует достоверность правоустанавливающих документов на имущество. Нотариальное удостоверение является реальной правовой и экономической гарантией последующей защиты имущественных прав граждан. Ответственность за законность сделки несет нотариус, риски которого подлежат обязательному страхованию.

Для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, тариф составляет 0,5% от стоимости недвижимости, при этом он ограничен пределом в 20 тыс. рублей. Если брать в расчет среднюю стоимость недвижимости в стране, то в большинстве случаев оформление сделки у нотариуса обойдется не более 10 тыс. рублей.

Говоря о тарифах на сделки, которые не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, то для них установлена регрессивная шкала - чем выше стоимость имущества, тем ниже нотариальный тариф. Так, к примеру, за удостоверение сделки с квартирой ценой в 3 млн рублей нотариальный тариф составит 16 тыс. рублей, включая затраты на услуги правового и технического характера.

В то же время согласно Налоговому кодексу РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

- органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

- инвалиды I и II группы – на 50% по всем видам нотариальных действий;

- общественные организации инвалидов – по всем видам нотариальных действий;

- физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, – за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Также решением правления Нотариальной палаты Самарской области ряд льготных категорий освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера.

19

Подписка 2017. Фотоконкурс

Архив Рынки

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Опрос

Что вы слушаете по радио?
Музыку
Новости
Ток-шоу
Политические передачи
Юмористические программы
Всего проголосовало 46
архив опросов
Как губернии расширять сотрудничество с Крымом?
Направлять студенческие и волонтерские отряды
Развивать взаимную торговлю
Отправлять детей на отдых к Крым
Наладить культурный обмен
Привлекать абитуриентов в самарские вузы
Всего проголосовало 47
архив опросов