В Самаре прошел первый в этом году аукцион на право заключения договора аренды застроенных территорий. На конкурс было выставлено шесть лотов, но провести аукцион удалось только по последней, самой большой территории площадью 6,77 га, расположенной в границах улиц Вольской, Краснодонской, Свободы и Воронежской. На этот участок претендовали две компании: ООО «Зарубежэнергомонтаж» и ООО «ТехСтройДом». Право на развитие территории получила вторая компания, выкупив договор аренды по цене 1,05 млн рублей.
По всем остальным площадкам аукцион признан несостоявшимся, поскольку на каждый лот поступило по одной заявке. По сложившейся традиции, скорее всего, со всеми заявителями по истечении 10 дней будут заключены договора.
Пять участков, выставленных на аукцион, расположены в Октябрьском и Ленинском районах. Развитие этих площадок сопряжено, во-первых, с большим объемом работ по отселению жителей ветхих домов, попадающих в зону застройки, во-вторых, с существенными затратами на инженерные коммуникации. По словам заместителя директора СК «Сантехстрой» Владимира Зубкова, затраты на отселение в центральных районах города могут достигать 25-30% от себестоимости строительства.
В Октябрьском районе на аукцион был выставлен участок площадью 2,1 га в границах улиц Гая, Ерошевского, Подшипниковой и Николая Панова и участок почти такого же размера (2,2 га) в границах улиц Тихвинской, Кольцевой, Гастелло и Советской Армии.
В Ленинском районе были выставлены два участка площадью 0,8 га и 1,1 га соответственно. Первая из предложенных территорий расположена в старом городе в границах улиц Маяковского, Ленинской, Пушкина, Ярмарочной, вторая - в границах улиц Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Льва Толстого и переулка Белинского.
Как заявил первый заместитель главы Самары Сергей Арсентьев, администрации известны четыре из шести участников аукциона. «Все эти компании намерены реализовать на выставленных участках проекты квартальной жилой застройки», - рассказал чиновник. При этом он подтвердил, что до начала строительства все участки необходимо будет освободить от обременения, то есть отселить граждан из ветхого и аварийного жилья.
Эксперты полагают, что проекты квартальной застройки, которые планируются на выставленных площадках, будут реализованы только через несколько лет. «Как правило, развитие территорий, на которых расположен ветхий фонд, происходит очень долго, - уточняет директор компании «Маркс-маркетинг и консалтинг» Роман Васильев. - И все это время застройщики будут вынуждены вносить арендную плату».